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农旅结合,让现代农业园区运营模式多元化

更新时间:2016-01-04

我国是农业大国,以农业为主导的贫困地区往往给当地政府财政带来巨大压力,存在农业生产无法形成规模化运作、农产品没有品牌打不开销路人们缺少其他的收入来源生活水平提升缓慢等问题。这些问题困扰着当地政府与农民,如何抓住改革开放新时期的历史机遇,寻找农村发展的突破口,成为了大家共同关注的问题。



新时代,旅游业成为发展的主流,而农业景观也是可归于旅游的一种。因而,“农旅双链”的发展模式在历经前人多次的思想碰撞之后,逐步进入人们的视线。旅游依托农业开拓新的领域,扩大发展空间。农业借助旅游增长活力,提高知名度增加收入,相互借重,实现双赢,这是一种发展模式的创新。

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“农旅双链”模式的优点是两条产业链能够同时运转,但运转过程中,不同阶段各有侧重点,其效应的显现也有一个先后过程,我们称之为“两步曲”。

第一步曲:旅游加快发展阶段

由于旅游业对经济具有巨大的带动作用,因此第一步首先要大力发展旅游业。在该阶段要借旅游发展优势,形成人群集聚效应,加大旅游商品品牌的宣传力度,使目的地形成特色农产品的销售。

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第二步曲:农业产业运营期

当旅游规划的发展将农产品品牌正式推入国内市场后,农旅双链就会步入第二个阶段—农业产业经营期。在这个阶段,农业产业成为农民生财的第二条主渠道,品牌农业及农产品加工业正式成为当地的支柱产业之一。同时特色农业的发展反过来也能够推动旅游业的发展,从而实现旅游、现代农业两种产业互相促进和共同发展的联动效应。

农业产业园区作为新世纪农业发展的新突破点,有着自身不可替代的发展优势。农旅结合的发展模式更是一种实质上的创新,旅游依托农业开拓新的领域,扩大发展空间。农业借助旅游增长活力,提高知名度,增加收入,相互借重,实现双赢。此模式有七大卖点:

1.卖理念

独具匠心的理念,是一个项目的灵魂。它虽不能带来直接的经济效益,却决定了项目可持续发展的前景,并能够从精神上吸引一批志同道合的旅游者。

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2.卖品牌

品牌是心灵的烙印,通过品牌,能够提升项目地的形象,提高地块的潜在价值,形成巨大的无形资产。

3.卖生态

强调的是一种生态环境,一种低碳环保、有机乐活的理念。充分发挥都市农业净化、美化、绿化环境的作用,为城市输送新鲜的空气,建立人与自然、城市与农业和谐的生态环境,使城市充满生机和活力。

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4.卖生产

对于农业型休闲庄园,农业仍然是其长期发展的主导产业,应奠定其主导产业的基础。因此从产业化角度考虑,发展一要脱离初级农产品的发展模式,延伸农业产业链条;二要通过农产品的研发、种植、深加工、包装、储藏、物流运输、销售等一系列活动实现产业化的发展,形成农庄的核心产业基础。

5.卖生活

开发休闲农庄度假项目并结合休闲地产项目,让久居都市的游客在乡野田间享受一种慢节奏、自然品质的生活方式,而这正是市场的需求。

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6.卖项目

是卖市场升值后形成的溢价区间。这里面积很大,里面有很多具体项目,有些项目做初期开发,然后再把它卖掉,这就是卖市场升值以后的溢价空间。

7.卖综合

形成多产业融合。农业产业是农业型休闲庄园的核心产业基础,但不是唯一。休闲农业规划项目能够整合资源,向旅游业、地产业等方向发展,实现产业融合。对旅游产业和房地产产业的开发与引入,应遵循“农业为基础,旅游创品牌,地产求收益”的原则,分期投资,逐步发展。




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