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【理论篇】休闲农业项目开发,需要六脉相通才能做出好项目!

更新时间:2016-04-26


导读:在十二届全国人大第四次会议上,李克强总理指出:要加强旅游交通、景区景点、自驾车营地等设施建设;规范旅游市场,迎接正在兴起的大众旅游时代。可以预见,今年又将是休闲农业发展极其利好的一年。但是,政策再好,没有真材实料,一切也只是枉然。要真正赶上这股时代做出好项目,还得要有真功夫!休闲农业需要“六脉”相通,才能做出好项目,那么,这“六脉”是指什么呢?

1、地脉——维护绿色生态

任何休闲农业项目的开发,最首要的工作,都是保护区域内的生态环境,保护好项目的生态多样性,并促进生态系统的良性循环。当然,这种对生态的保护,还体现在对农业发展方式的转变上,例如农业生产循环化。休闲农业的本质是生态农业,遏制常规旅游对资源的过度开发以及给环境带来负面影响,协调经济与生态的关系,促使生态农业得以可持续发展。

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2、文脉——塑造主题文化

随着时代的发展,休闲农业早已从以往的农家乐、观光农业阶段过渡到了如今的体验农业阶段。项目要有好的发展,就应该与文化充分结合。一方面,当地文化元素的存在本身就有它的价值,虽然不一定高雅,但是能够给游客带来快乐与别样的体验;另一方面,在当下的市场环境中,为了更好地对接市场需求,迎合主流消费人群的兴趣偏好,对接时尚的、有创意的文化元素,充分挖掘项目的文化内涵,是任何一个休闲农业项目的必修课。

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3、人脉——加强资源整合

休闲农业是一个需要与土地、与农民打交道的产业,如何流转土地、如何平衡村民利益,都要求每一个加入这个产业中的投资者、梦想家都具备一个清醒的认知——那就是休闲农业项目的开发一定要遵循政府引导、企业主导、群众参与的运作原则。推动政府做好科学引导和利益协调,促使地方企业、群众在项目的开发运营过程中释放正能量,让“三老”(老头子(政府)、老板、老百姓)的利益诉求趋于统一,项目才能获得良好的发展环境与充分的资源支持。

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4、任督二脉——政策与资金

休闲农业是一个讲究积累与沉淀的产业,如何度过长时间的开发周期与回报周期,对于开发商来讲,都是必须要去面对的问题。近年来,国家对农业的扶持力度在不断加强,多方位的政策支持在不断完善。因此,开发商在立项之初就要兼顾考虑项目的开发如何与政府互动,从而获得更多的资源补充。当然,作为企业,我们更多的还是要拥抱市场,从市场开拓资金来源渠道,并以资金为载体,获得更多的项目在开发运营过程中需要的人力资源、智慧资源等,只有这样双管齐下,才能真正做到事半功倍。

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5、经脉——注重分步开发

基于休闲农业开发、回报周期长的特性,企业还需要保证自己的耐心——投资开发一步到位固然好,但是我们认为“统一规划,统一设计,分布分段实施”其实更适合休闲农业项目的开发。因为休闲农业虽然早已有之,但是真正意义上的大发展也就是近几年的事情,绝大多数从业者都处在学习、摸索的阶段,边做边学边完善是最适合当下市场的运作原则。

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结语:休闲农业,做就做高质量、能被消费者认可的项目。休闲农业项目发展的路途上,需要“六脉”相通:在开发阶段打下坚实的基础,在今后运营发展的过程中,才能做到力由心生,如臂使指。当下,休闲农业在各项政策的支持下,迎来发展的春天,我们理应抓住机遇,敢于创新,敢于应对挑战,从各方面带给游客更多有新意、高质量的体验。从而吸引到游客群体,获得旅游市场,将休闲农业项目打造成适应市场,顺应时代发展的新型旅游地。

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