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如何选择规划设计单位,让你的土地实现最大价值?

更新时间:2016-05-04

目前,全国许多行业都不景气,而农庄被认为是今后30年最大的金矿,将会成为继房地产之后效益最好、持续时间最长的热门项目。国内商业巨头王建林、柳传志、朱新礼、刘强东等一大批被认为先知先觉、走在时代前面的顶尖企业家,全部斥巨资投入生态农业。同时还有许多有条件的房地产商、矿业主、制造业主、企业和个人也都在农村寻找土地,投资生态农庄、家庭农场。

有了土地之后,马上就需要请人帮助规划设计,但农庄规划设计单位每个省市都为数众多,收费也随便在几十万元,但设计出来的项目投资大,往往不适合中小投资者。那应该如何选择规划设计单位呢?

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1、根据投资额来选择规划设计项目和单位

如投资在3000万元以下的生态农庄,由于资金有限,尽量不要去投以休闲为主的农庄,因为投资大,目前此类农庄效益普遍很差,很难收回成本。所以投资生态农庄一定要做生产型农庄,所有的投资都要投生产性项目为主,并打造产品的产业链。

如以养殖为主,则选择适合市场需求大、利润高、易养殖、抗病率、成活率高 的产品(如野生动物、龟等),并以此为核心,逐步延伸其产业链,发展种植有机瓜果、蔬菜、动物表演、儿童亲子动物园、认养动物、饲养动物、狩猎、野味特色 菜馆、野生动物标本馆等等。所有的规划设计都要围绕这些产业链来进行,并做到功能布局合理、建筑美观、结构符合专业要求、造价合理。

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只有专业农庄投资经营者才具备以上知识和技能,并切实对你有帮助和指导。这是非专业经营者很难替代的经营知识,是能为您的投资安全和效益产生巨大影响的。因此,做生态农庄资金在几百万元到3000万元的投资者,要选择具有生产实战为主的规划设计单位。

2、选择具有农庄投资和管理的经验者

养殖的动物不仅为游客提供了娱乐,还可成为餐桌上的一道美食。你的农庄设计要达到更实用、更省钱、更高效目的,选择规划设计单位必须具备农庄投资建设与长期经营的实践者,才能对建设周期、投资项目及项目之间的关联、选择的产品、价格、经营成本与利润、赢利能力和方式、产业链打造等等,有全面系统的了解,才能为您真正地设计出高效益的生态农庄,为您的规划设计提供非常专业的服务,而且在建设过程中数以千计的投资生产环节,还能具体的给予指导,这是非农庄投资经营者所无法做到的。

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如果没有这个实战的经验,仅仅是简单的对土地进行理论的功能划分,一方面规划设计的项目固定资产投资大,投资者无法承担,另一方面项目或许严重背离市场,最终所有的投资根本无法产生效益,成为投资者的负担和心病!这类事件已太多太多!做农庄的成功往往选择大于努力。

3、选择能帮助您运营管理农庄的规划单位

投资农庄是个系统的工程,又是新生事物,问人难、咨询难、操作难、取经难,即您需要的投资经验和信息,别人很难能有效帮助到位。大部分规划设计单位仅仅是为你规划设计,无法为你提供农庄深层次的产品生产和企业管理运营的技能、经验以及培训和服务。你若仅仅走马观花看一些农庄,想从中学习,可能给你的误导更大。若靠自己从零开始摸索,不但费时费力,而且要付出巨大的代价。

如果选择的规划设计单位本身就是农庄的投资者、生产者,就能在您的投资、生产、管理等方面安排农庄专业的生产经营管理团队,全面地为你培训做农庄所需要的全套系统知识,包括农庄机构人员需求、岗位职责,企业策划、营销、生产、效益核算、特色打造、扶持资金申报等等,让投资者在开始阶段就能享受保姆式的服务,效果绝对要比一切靠自己从头摸索好的多。如果还能为你提供农庄成功的品牌支持,那将是难得的机会。

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总之,农庄是个庞大的工程,规划设计仅仅是开始的一部分工作,还要考虑更多的生产、运营、管理等方面的指导,投资者选择一个良好的合作伙伴,是您成功的重要保障。




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